100% controle van alle gasverbrandingstoestellen in Alphen aan den Rijn

In Alphen aan den Rijn heeft RGA Analyse & Advies, in opdracht van VP&A Vastgoedmanagement, een uitgebreide rookgasafvoerinspectie uitgevoerd bij VvE Dillenburgstraat.

Aanleiding voor het onderzoek was de vraag van de opdrachtgever of de bestaande geveluitmondingen onder de balkons behouden konden blijven bij toekomstige vervanging van de rookgasafvoeren. Om dit goed te kunnen beoordelen, was een volledig beeld van de bestaande installaties noodzakelijk.

Daarom is gekozen voor een 100% controle van alle 32 appartementen. Alle aanwezige gasverbrandingstoestellen, waaronder cv-ketels en gaskachels, zijn in kaart gebracht. Daarbij zijn ook de rookgasafvoeren, luchttoevoer, aansluitingen en geveluitmondingen beoordeeld.

Tijdens de inspectie kwamen verschillende aandachtspunten naar voren, waaronder onvoldoende bevestigde rookgasafvoerleidingen en afwijkende aansluitingen. Bij twee appartementen werden bovendien onveilige situaties vastgesteld die directe aandacht vereisten.

Uit het onderzoek blijkt dat behoud van de bestaande uitmondingsposities in beginsel mogelijk is, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan. Bij enkele appartementen zijn aanpassingen noodzakelijk, waaronder het verlengen van de geveluitmondingen tot aan de voorzijde van het balkon.

Dankzij de uitstekende voorbereiding en medewerking van de VvE verliep de inspectie bijzonder soepel. Het resultaat is een compleet overzicht waarmee de vereniging onderbouwde keuzes kan maken over de toekomstige vervanging van de rookgasafvoeren.

Wilt u als VvE ook weten of uw bestaande balkonrookgasafvoeren en geveluitmondingen geschikt zijn voor toekomstige vervanging?