Rookgaskanaal inspectie van half CLV-systeem in Dordrecht

Recent hebben wij een camera-inspectie uitgevoerd aan het half CLV-systeem van appartementencomplex VvE Kleine Beerstraat in Dordrecht. Het complex beschikt over tien collectieve rookgasafvoerkanalen waarop in totaal zestig cv-toestellen zijn aangesloten. De woningen op de zevende verdieping zijn voorzien van individueel aangesloten cv-toestellen en maakten daarom geen onderdeel uit van de inspectie.

Tijdens de inspectie zijn de rookgasafvoerkanalen inwendig beoordeeld met cameraapparatuur. Daarnaast zijn de dakuitmondingen, de opstellingsruimten en – voor zover mogelijk – de ondersecties van het systeem geïnspecteerd. Omdat geen toegang was geregeld tot woningen op de eerste verdieping, konden de ondersecties niet volledig worden beoordeeld. Hierdoor kon onder andere niet worden vastgesteld hoe de condenswaterafvoer is aangesloten en of de inspectievoorzieningen vanuit de woningen goed bereikbaar zijn.

De inspectie liet zien dat de roestvaststalen rookgasafvoerkanalen, ondanks hun leeftijd, nog geen aanwijzingen vertonen voor doorcorrosie of uitzakking. Wel is zichtbaar dat de lipringen door veroudering hun afdichtende werking verliezen. Bij overdruksystemen vergroot dit de kans op rookgaslekkage. Hoewel de algemene materiaalconditie nog goed is, zijn de afdichtingen niet geschikt om zonder meer een tweede levensduur van vijftien tot twintig jaar mee te gaan.

Daarnaast bleek dat de toegepaste Remeha Avanta cv-ketels af fabriek niet standaard zijn voorzien van een terugslagklep. Bij overdruk CLV-systemen is de aanwezigheid van een goed werkende terugslagklep van groot belang voor een veilige werking van het totale systeem.

Een belangrijk aandachtspunt is dat hergebruik van bestaande rookgasafvoersystemen bij ketelvervanging volgens de huidige praktijkrichtlijnen niet onbeperkt mogelijk is. Daarom is het verstandig om als VvE tijdig na te denken over een renovatie- of vervangingsplan. Een onafhankelijke inspectie geeft inzicht in de technische staat van het systeem en helpt om toekomstige investeringen goed te plannen.

Wilt u weten wat de technische staat is van het rookgasafvoersysteem binnen uw appartementencomplex? RGA Analyse & Advies helpt u graag met een onafhankelijke camera-inspectie en een helder technisch advies.