Mag een balkondoorvoer nog? Dit zegt artikel 5.16 lid 3 van het Bbl.
- 1 dag geleden
- 2 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 13 uur geleden
Bij inspecties van oudere rookgasafvoersystemen treffen wij nog af en toe zogenaamde balkondoorvoeren aan. Vooral bij oudere appartementencomplexen was deze oplossing jarenlang gebruikelijk. Toch ontstaat hierover tegenwoordig vaak verwarring, omdat de huidige regelgeving een stuk strenger is geworden.
Onder de actuele NEN 2757-1:2019 en NPR 3378-60-2022 zijn nieuwe balkondoorvoeren niet meer toegestaan. Dit heeft voornamelijk te maken met risico’s op recirculatie van rookgassen, overlast en mogelijke gezondheidsrisico's. Toch betekent dit niet automatisch dat iedere bestaande balkondoorvoer direct afgekeurd moet worden bij ketelvervanging.
Binnen het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), dat op 01-01-2024 in werking is getreden, speelt artikel 5.16 lid 3 namelijk een belangrijke rol. Hieruit volgt dat bij het vervangen van een bestaande rookgasafvoer of luchttoevoer in bepaalde situaties mag worden uitgegaan van het zogenoemde rechtens verkregen niveau, mits de positie van de uitmonding ongewijzigd blijft.
In de praktijk betekent dit dat een bestaande balkondoorvoer onder voorwaarden behouden of vervangen kan worden, wanneer kan worden aangetoond dat deze rechtmatig is aangebracht volgens de destijds geldende regelgeving.
Daarbij dient altijd te worden beoordeeld:
welke regelgeving gold op het moment van aanleg;
of de oorspronkelijke situatie rechtmatig was uitgevoerd;
en of de positie van de uitmonding daadwerkelijk ongewijzigd blijft.
Juist bij renovatieprojecten, ketelvervangingen en inspecties van bestaande woongebouwen leidt dit regelmatig tot discussies. Een situatie die jarenlang aanwezig is geweest, hoeft namelijk niet automatisch te voldoen aan de huidige eisen voor nieuwbouw, terwijl deze juridisch toch nog toegestaan kan zijn binnen het kader van verbouw en rechtens verkregen niveau.
Samenvattend: Waar onder het Bouwbesluit 2012 bij vervanging van rookgasafvoeren vaak werd uitgegaan van de actuele nieuwbouweisen, biedt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) sinds 1 januari 2024 in bepaalde verbouwsituaties meer ruimte om uit te gaan van het rechtens verkregen niveau. Hierdoor kunnen bestaande balkondoorvoeren, mits rechtmatig aangebracht en zonder wijziging van de positie van de uitmonding, in bepaalde gevallen behouden of vervangen worden. Daarbij blijft het verstandig om ook rekening te houden met mogelijke hinder voor omwonenden en hierover vooraf overleg te voeren.
Bij inspecties kijken wij daarom altijd niet alleen naar de technische staat van het rookgasafvoersysteem, maar ook naar:
de aard van de wijziging;
de bestaande situatie;
de toepasselijke regelgeving;
en de mogelijkheden binnen het rechtens verkregen niveau.
Want tussen “nieuwbouw”, “verbouw” en “bestaande bouw” zit soms meer nuance dan op het eerste gezicht lijkt.
Wilt u weten hoe het gesteld is met uw CLV-systeem of bestaande rookgasafvoer? Neem contact op met RGA Analyse & Advies.
