Rookgasafvoer inspectie bij VvE de Mare in Pijnacker

Bij VvE de Mare in Pijnacker hebben wij een uitgebreide rookgasafvoer inspectie uitgevoerd van de individuele rookgasafvoeren binnen het appartementencomplex. Het gebouw beschikt over individuele aluminium rookgasafvoerkanalen gecombineerd met afzonderlijke luchttoevoerkanalen die via prefab dakkappen uitmonden op het platte dak.

Met behulp van een HD-camera inspectie hebben wij meerdere rookgasafvoerkanalen en opstellingsruimten gecontroleerd. Tijdens de inspectie is gekeken naar de technische staat van de kanalen, de bevestiging van de aansluitleidingen, de conditie van de verbindingen en de algemene veiligheid van het systeem.

Uit de inspectie blijkt dat de rookgasafvoerkanalen geen tekenen van volledig doorcorroderen of uitzakking vertonen. Wel zijn bij nagenoeg alle verbindingen perforaties door parkers aangetroffen. Deze perforaties tasten de gasdichtheid van het systeem aan en vormen op langere termijn een verhoogd risico op rookgaslekkage. Tijdens de inspectie zijn echter geen directe lekkages vastgesteld.

Daarnaast bleek dat diverse aansluitleidingen niet volledig volgens de huidige fabrikantvoorschriften zijn gebeugeld. Hoewel dit momenteel niet direct tot een onveilige situatie leidt, adviseren wij wel om deze bevestigingen op korte termijn correct uit te voeren.

Omdat de rookgasafvoersystemen inmiddels circa achttien jaar oud zijn, spelen ook levensduur en toekomstige renovatie een belangrijke rol. Volgens de huidige NPR 3378-45 richtlijnen mogen nieuwe cv-ketels in principe niet meer worden aangesloten op deze bestaande rookgasafvoersystemen. Mogelijke oplossingen bestaan uit volledige vervanging van de rookgasafvoer of renovatie door middel van een kunststof Miniflex voering.

Ook hebben wij geadviseerd om in iedere opstellingsruimte een CO-melder te plaatsen. Een goede rookgasafvoer is belangrijk, maar een tijdige waarschuwing blijft uiteindelijk de beste extra beveiliging.

Wilt u ook weten hoe het gesteld is met uw rookgasafvoer of rookgaskanaal? Neem gerust contact op met RGA Analyse & Advies.